Beschreibung
Ein Haus für alle Fälle….
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in Westausrichtung im nördlichen Stadtteil Ofenerdiek. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. In der Nähe befindet sich auch eine Haltestelle der VWG, sodass sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mobil sind. Den Marktplatz von Oldenburg erreichen Sie nach gut sieben Kilometern. Die nächste Autobahnauffahrt ist dreieinhalb Kilometer entfernt.
Objektbeschreibung:
Im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek wurde dieses außergewöhnliche und vielseitig zu nutzende Wohnhaus im Jahr 1985 in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung erbaut. Im vorderen Haus befindet sich genug Wohnraum, um zwei Wohneinheiten separat zu nutzen oder aber zu vermieten. Das Haus wurde laufend renoviert. In den späteren Jahren wurde es um eine Gewerbeeinheit, die z.Zt. als Friseursalon genutzt wird und seit 20 Jahren von einem festen Kundenstamm gerne angenommen wird, erweitert. Die Gewerbeeinheit kann aber auch als Wohnung mit Wintergarten genutzt werden. Schließlich wurde dieser Anbau im Jahre 1994 aufgestockt. Die obere Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, dessen einer Giebel komplett verglast ist. Als Verbindungsglied zwischen Wohnzimmer und der hellen, modernen Küche liegt das Esszimmer. Ein Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschrank, ein neuwertiges Duschbad sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Raumspartreppe gelangt man vom Esszimmer aus in einen höher gelegenen Raum, den man gut als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen kann.Das Wohnhaus und der Anbau wurden in massiver Bauweise erstellt, das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über Isolierverglasung. Auf dem Grundstück befindet sich weiterer gemauerter Abstellraum, eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport.Vor dem Haus sind mehrere Parkplätze für den Salon angelegt worden. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
BetondachpfannenKunststofffenster weiß, isolierverglast z.T. mit RollädenBodenbeläge Vorderhaus: Fliesen, Laminat, Parkett, TeppichbodenBodenbeläge Gewerbeeinheit: FliesenBodenbeläge DG-Wohnung: Fliesen, Laminat Teppichbodenvier Bäderein Gäste-WCdrei Heizungen Baujahr 1994 und 2010, Junkerszwei Satellitenantennen 2009Brunnen mit GartenpumpeRegenwasserzisterne
Sonstiges:
Das vordere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 129 m² und könnte auch in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 93 m².Da die Flächenberechnung ohne aktuelles Aufmaß erstellt wurde, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Weitere Informationen: Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten.Immobilien Grändorf, OldenburgAndrea Karnatz, Tel. 0441-68 34 714 od. 0170-95 94 830Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.